Na sprzedaż zjawiskowy dom wolnostojący w otoczeniu zieleni. Nieruchomość ta jest zachwycającą propozycją, która urzeknie wszystkich wielbicieli i fanów prostych, naturalnych rozwiązań.
Jest to połączenie nowoczesnej koncepcji i klasycznej posiadłości.
Lokalizacja: Bądkowo, gm. Włocławek, woj. kuj.-pomorskie.

Jeśli szukasz ekonomicznej nieruchomości, w której chcesz zamieszkać, to świetnie trafiłeś. Nie zwlekaj

Opis nieruchomości:
• Dom wybudowany w latach osiemdziesiątych.
• W latach 2022-2023 zostało przeprowadzone gruntowne odświeżenie i doinwestowanie dotyczące m.in. elewacji budynku, wymiany ogrzewania na pompę ciepła, fotowoltaika.
• Wizualnie zabudowę obiektu poszerzają balkony i taras z wyjściem na ogród.
• Bryła budynku zwraca uwagę swoim kształtem i wykończeniem charakterystycznym dla budowli XX w.
• Połączenie funkcjonalności z przyciągającym uwagę wyglądem.
Dom podzielony jest na:
Strefę dzienną: kuchnię z jadalnią, salon z wyjściem na taras, WC, pralnię, hol, którym również przejdziemy do kotłowni i garażu.
Strefę nocną: (piętro), z trzema sypialniami i dużym salonem (sypialnia/gabinet) z wyjściem na balkon, holem prowadzącym do łazienki z WC i garderoby.
Garaż: jednostanowiskowy.

Podsumowanie:
Cena: 635 000 zł.
Działka w kształcie prostokąta: 513 mkw.
Powierzchnia całkowita domu: 169 mkw. (garaż 15,40 mkw.)
Powierzchnia użytkowa domu: 85 mkw.
Budynek gospodarczy: ponad 20 mkw.
Rok budowy: 1982 r.

Informacje dodatkowe:
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.
Podjazd pod garaż w bryle budynku wybrukowany.
Budynek otynkowany/drobny baranek (odnowiona elewacja-malowanie 2023 r.)
Dach kryty papą (wymiana 2023 r.).
Rolety zewnętrzne na gwarancji.
Rynny, zadaszenie na budynku gospodarczym wymienione 2023 r.
Media: woda i kanalizacja gminna, prąd.

Rodzaj ogrzewania:
• Budynek wyposażony w pompę ciepła 14 KW, założoną w 2022 roku,
• Instalacja fotowoltaiczna 9 KW, założona w 2022 roku.
Czy to jest to czego szukasz?
Jeśli szukasz wygodnego domu, dobrze skomunikowanego, ale równolegle zależy Ci na tym, by żyć komfortowo i bezpiecznie, z dala od zgiełku, by móc cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki wszystko, co niezbędne do życia, to bardzo dobrze trafiłeś…
• Tak, jeśli szukasz nieruchomości z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.
• Tak, jeśli chcesz budzić się w otoczeniu pięknej przyrody, wśród śpiewu ptaków i pić poranną kawę delektując się widokiem zieleni.
• Tak, jeśli podobają Ci się jasne, przestronne wnętrza.
• Tak, jeśli szukasz miejsca, do którego można wprowadzić się od zaraz.
• Tak, jeśli potrzebujesz przestrzeni do życia dla rodziny i ważny jest dla Ciebie rozkład i funkcjonalność, ale zwracasz też uwagę na estetykę.
• Tak, jeśli część dzienna musi być słoneczna i przestronna z miejscem dla całej rodziny lub przyjaciół.
• Tak, jeśli poszukujesz przestrzeni również dla zwierząt.
W cenie nieruchomości pozostają:
Kuchnia z jadalnią: meble kuchenne, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, zlewozmywak
Salon: szafa, komody 2 szt., stolik, kanapy 2 szt., fotel
Toaleta: umywalka, lustro, misa WC
Hol: komoda, lustro
Piętro:
Sypialnia: łózko, szafa, szafka RTV, szafka nocna
Salon: kanapa, fotel, stół, krzesła 6 szt., komoda z szufladami, witryna, witryna narożna, komoda, lustro,
Pokój 1: szafa, kanapa, stolik
Pokój 2: fotele 2 szt., stolik, półka wisząca, szafka RTV, kanapa, biurko
Łazienka: umywalka z szafką, lustro, wanna, misa WC.
Hol: szafka, wieszak wiszący
Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.

Atuty nieruchomości:
• Klimat jest bardzo subtelny, wnętrza przytulne, dzięki spójnej kolorystyce. Całość idealnie współgra z minimalizmem.
• Kolejnym atutem jest bardzo funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń, dzięki temu każdy domownik może zachować swą intymność.
• To dom, który pozwala połączyć przyjemne z pożytecznym, można swobodnie się relaksować lub pracować zdalnie.
• Oryginalność tej nieruchomości jest zauważalna na pierwszy rzut oka, posiadłość poza swą klasyczną bryłą posiada zadbany ogród.
• Obszerna pralnia, którą można zaaranżować w bardzo przestronny pokój kąpielowy.
• Dodatkowy budynek gospodarczy na posesji do indywidualnego przeznaczenia.
Dla kogo?
• Doskonały wybór dla rodzin dwupokoleniowych, gdzie można podzielić budynek na dwa niezależne mieszkania z niezależnymi wejściami.
• Ta nieruchomość jest stworzona dla osób, które cenią sobie życie w zgodzie z naturą i poczucie bezpieczeństwa.
• Ten dom to świetny wybór dla każdego, kto ceni indywidualność i niezależność.
• Salon z tarasem prowadzącym do ogrodu spodoba się osobom, które uwielbiają spędzać letnie wieczory z bliskimi wśród natury.
• Jest to miejsce, gdzie każdy powinien się odnaleźć.
Atuty lokalizacji:
• Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
• Dom z szybkim dojazdem do Włocławka.
• Jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.
• Położona jest na osiedlowej ulicy, gdzie jest mały ruch samochodów, spokój i cisza.
• Nieruchomość z bliskim dostępem do placówek szkolnych i obiektów użyteczności publicznej.
Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: najbliższy market 300 m. Szkoła Podstawowa 450 m przedszkole 550 m. Restauracja 120 m. Bankomat 40 m. Przychodnia 600 m. Urząd Gminy 400 m. Gminny Ośrodek Kultury 550 m.
Miasto oddalone od: Strefy Brzeskiej 17 km, Włocławka 20 km, Torunia 40 km, Płocka 70 km

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż w bryle budynku. Dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji.